MoneyDJ新聞 2018-08-07 14:51:20 記者 新聞中心 報導
上證報報導，根據上海易居房地產研究院發佈的《上海2018年房地產市場7月報》顯示，上海7月新房供應放量顯著，新建商品住宅成交面積約71.9萬平方米，月增64.4%，年增7.3%，創2017年4月來新高；新增供給面積98.9萬平方米，月增4233%，年增109%，處於2016年6月以來的次高水準。
易居研究院研究員沈昕分析，經歷了6月新房供應面積的大幅減少，7月取證推案項目大增，且由於限價政策，部分新盤性價比相對較高，專案去化情況較好。報告顯示，7月新房成交均價為5萬3,719元/平方米(人民幣,下同)，月增4%，年增16%，成交結構變化導致均價上升幅度較大，由於限價政策影響，市區部分專案性價比較高，中高端改善型項目較為集中。
在此同時，截至7月上海新建住宅存銷比為8.7個月；二手住宅成交約1.4萬套，月減10%。另從土地市場來看，7月上海出讓地塊以底價成交的居多，部分商辦用地溢價較高，隨著上半年上海房地產市場的持續降溫及房企資金壓力的加劇，房企購地時更理性謹慎。
易居研究院認為，隨著房企資金鏈趨緊，下半年推案節奏可能有加快跡象，考量到未來上海新房供給有所加大，預計未來存銷比整體仍將延續上行趨勢；因政策環境和信貸環境依舊趨嚴，新房成交面積恐難以大幅上漲，新房價格仍將維持相對平穩的態勢。
