新保：子公司台灣保全向新壽取得台中市西屯區使用權資產二筆，合計約801萬元

公開資訊觀測站重大訊息公告

(9925)新保-代子公司台灣保全股份有限公司公告向關係人新光人壽保險(股)公司取得使用權資產二筆

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新光人壽保險股份有限公司
惠國大樓8樓：台中市西屯區文心路二段645號8樓
惠國大樓4樓：台中市西屯區文心路二段645號4樓之2
2.事實發生日:110/3/16~110/3/16
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.惠國大樓8樓
租期：110/8/1-113/7/31
交易單位數量：總計約236.48坪
每單位價格:
110/8/1-112/7/31每坪租金每個月約為新台幣657元，每個月新台幣155,401元(未稅)；
112/8/1-113/7/31每坪租金每個月約為新台幣677元，每個月新台幣160,063元(未稅)
租金總計：新台幣5,650,380元(未稅)
使用權資產金額:新台幣5,543,963元(未稅)
2.惠國大樓4樓
租期：110/8/16-113/8/15
交易單位數量：總計約105.29坪
每單位價格:
110/8/16-112/8/15每坪租金每個月約為新台幣657元，每個月新台幣69,190元(未稅)；
112/8/16-113/8/15每坪租金每個月約為新台幣677元，每個月新台幣71,267元(未稅)
租金總計:新台幣2,515,764元(未稅)
使用權資產金額:新台幣2,468,385元(未稅)
合計取得兩筆使用權資產總金額為新台幣8,012,348元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:新光人壽保險股份有限公司
與公司之關係:關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：基於成本及業務上之整體規劃。
前次移轉之所有人:不適用
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:不適用
前次移轉日期:不適用
前次移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件:
惠國大樓8樓：
開12張期票(以每期起始日為發票日)，
110/8/1-112/7/31每月支付新台幣163,171元(含稅)；
112/8/1-113/7/31每月支付新台幣168,066元(含稅)。

惠國大樓4樓：
開12張期票(以每期起始日為發票日)，
110/8/16-112/8/15每月支付新台幣72,650元(含稅)；
112/8/16-113/8/15每月支付新台幣74,830元(含稅)

契約限制條款：無。
其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:參考同棟內辦公室出租價格
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:基於成本及業務上之整體規劃。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國110年3月16日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國110年3月16日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無