MoneyDJ新聞 2018-02-08 13:06:35 記者 新聞中心 報導
進入2018年，大陸北京二手房市場仍延續去年下半年以來的量增價跌走勢，持續處在低迷期。據偉業我愛我家市場研究院資料統計，1月北京二手住宅共網簽1萬527套，年減18.1%，月增2.8%；成交均價月減2%，已連跌8個月。
證券日報引述58集團高級副總裁葉兵表示，北京二手房價格下跌的原因主要有三點，一是政策因素，調控繼續從嚴的基調，導致購房人群整體對房市保持更多觀望態度；二是供需因素，由於限購和信貸政策不放鬆，享有購房資格及改善型需求都被短期壓制，導致需求在短期內呈現量縮態勢；三是長效機制尤其是共有產權房和租賃房源的不斷推出，對於解決民眾居住需求既有長遠影響又有短期效果。
此外，北京房地產市場的銷售情況也呈大幅下降趨勢。資料顯示，2017年北京全市商品房銷售面積為875萬平米，年減47.8%。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，「317新政」後，北京二手房市場從賣方市場轉向買方市場，恐慌性購房現象消失，購房者話語權增加，房源的議價空間增大；雖然目前二手房的交易量在緩慢增加，但市場仍將下行的預期並沒有改變，且房價下跌的預期讓購房者更有底氣，所以整個市場的交易節奏還在不斷趨緩。
