MoneyDJ新聞 2016-04-12 13:28:12 記者 新聞中心 報導
國際物業顧問公司世邦魏理仕今(12)日發表「2016年第一季台灣不動產市場展望」，展望報告中指出，第一季北市無增加新供給，B級辦公樓空置率略降；並預估北市未來兩季的商用不動產開價將下滑10%-15%，不過，隨著下半年政治和景氣走勢可望趨明朗，預期第三季商用不動產交易量可望有感回升。
世邦魏理仕統計指出，因全球經濟疲軟，企業租賃商辦態度多數仍然保守，第一季台北市六大辦公商圈因未增加新物件，加上企業成本考量和去中心化的影響，企業選擇遷往非市中心的商辦大樓，A級辦公樓第一季平均空置率14.6%，季增0.9%；不過，B辦則是因房東改建，供給減少，第一季平均空置率為5.5%，較上季微幅減少0.1%。
世邦魏理仕並預估，由於全球景氣疲軟，且台灣短期經濟情勢仍不明，再加上過去興建A辦的大樓陸續完工，估計2018年A辦空置率會推升到20%，不過，B辦空置率則可望降至低於4%。
而在北市商用不動產交易方面，世邦魏理仕指出，第一季交易僅8筆，且逾六成為自用，顯示市場價格僵局和景氣前景不明，持續影響商業不動產交易。該機構預期，因收益率仍在低檔，可投資物件有限，機構法人前進海外者可能增加，預估未來兩季，台北市商用不動產開價將下降10%到15%；不過，由於低利率環境，且隨著520政權交接，下半年政治和景氣走勢可望趨明朗，預期第三季商用不動產交易量可望有感回升。
