MoneyDJ新聞 2021-01-04 09:00:16 記者 邱建齊 報導
本業已從造紙逐步轉型調整為濕紙巾、面膜、嬰兒洗沐、保養品、防蚊等系列產品品牌經營與銷售，加上房地產開發及旅館營運為主要業務的士紙(1903)，從2008年至2019年已連12年虧損，2020年前三季EPS -0.38元雖少於2019年同期的-0.5元。但法人表示，以士紙近3成的毛利率水準，對應超過100%的營業費用率，短期內要轉盈仍具一定難度。
在士紙2020年前11月的合併營收中，商品銷售收入佔43%、年減3%，租賃收入佔47%、年增4%，客房收入佔10%、年減達39%。
士紙總經理蔡丞哲(見圖)指出，在商品銷售收入中比重達約7成的濕紙巾及防疫清潔商品受疫情加持各逆勢年增11%及116%，剩下約3成佔比的面膜與保養品則分別年減37%與60%。
客房收入來自士紙旗下的陽光士林珮柏旅館，蔡丞哲表示，以2019年為對比，平日住房率約6成左右、周末可達9成到滿房；在2020年3月疫情最嚴峻時，平均住房率僅約2成，但在8月後配合政府補助措施，假日住房率回復到8成以上，營收年減差距稍微收窄至4成以內。
該旅館並已在2020年12月14日轉型為防疫旅館，因應近期國際疫情，在整體住房與詢問非常熱絡，蔡丞哲指出，目前看來，從1月中到農曆過年期間已達滿房水準；並將持續整合各項資源擴大營收與住房率。
由於士紙早被歸類為資產股，相關資產開發進度受到市場關注。蔡丞哲表示，士林舊紙廠土地開發已於2020年第四季經台北市政府都委會附條件審查通過，後續將與台北市政府續行完成都市計畫相關待辦事項。在士林捷運站2號出口的5號倉庫旅館都更開發案則規畫為地上12層、地下三層的旅館大樓，已於2020年第二季完成建築執照申請作業，並於第三季完成申報開工作業，2021年續行營建工程，預計2025年完工。
至於在士林紙廠廠區邊的光華二小段669-3及669-15兩筆地號，蔡丞哲表示，已與鄰地完成合建簽約，規劃興建地上10層、地下2層的住宅大樓，已於2020年第四季完成危老重建計畫及建照申請作業，2021年續行後續作業。而在福德路18號自有土地的開發進度，也在2020年第四季完成危老重建計畫及建照申請作業，同樣會在2021年續行，目前規劃為地上9層、地下2層的商業大樓。
蔡丞哲表示，後續各項開發案秉持永續經營觀念，持續為股東謀取最大福利，伺機進行合適開發；面對2021年後疫情時代，將持續滾動式檢討並靈活應對，機動性調整營運策略，快速因應不斷變化的市場需求，相信2021年本業的部分一定會做得比2020年更好。
