MoneyDJ新聞 2018-01-30 10:42:45 記者 新聞中心 報導
根據中原地產研究中心統計數據顯示，截至1月28日，大陸北京新建商品房住宅(剔除保障房)合計簽約1030套，預計全月成交套數為1,200套，較去年同期減少五成以上。更值得關注的是，與2017年1月的150億元成交額相比，今年1月份成交金額目前僅為75億元，年減五成左右。同時，該成交金額亦是最近三年的最低值。
中原地產首席分析師張大偉表示，從全北京新建商品住宅供應和成交情況來看，2017年以來，限購、限價等多重調控政策影響下，北京新房2017年全年成交金額比2016年減少了近1000億元，市場低迷期還在持續；而共有產權房、租賃住宅等新型業態的新房正在進入市場，除了滿足剛需之外，也將有效拉低市場成交均價。
值得關注的是，預計2月份，北京新房的成交量將繼續保持低迷。事實上，歷年「春節月」都是北京樓市的銷售淡季。對於北京這種「新北京人」佔據相當比重的城市來說，春節返鄉潮會使得城市中的購房客群集中外流，加之春節期間北京氣候寒冷，不利開發商大量推盤銷售，因此「春節月」通常是供應和成交雙低的低迷期。
亞豪機構市場總監郭毅認為，2018年整體房市供應將出現增速，而價格限定使得預期走穩，需求入市積極性也將有所提升，因此今年整體市場供需均將出現反彈。但在限售價格的管控下，需求的逐漸抬升並不會傳至房價，2018年北京新建住宅的市場價格總體可控。
