精實新聞 2012-05-17 13:14:25 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)18日公佈調查報告指出，2012年4月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大增81.7%至4,211戶，為6個月來第5度呈現增長，並優於該所原先預估的4,000戶；較前月相比上揚了21.6%。當月東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重)為81.8%，較前月上揚了2.6個百分點，已連續第8個月高於顯示買氣好/壞界線的70%水準。
另外，4月份日本東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑5.3%至4,414萬日圓；每平方公尺單價也下滑8.0%至62.0萬日圓。截至4月底為止，東京住宅大樓銷售庫存數為5,089戶，較前月底減少了36戶。
調查報告指出，就區域別來看，4月份東京23區每戶平均售價、每平方公尺單價分別年減4.8%、年減7.6%至5,085萬日圓、75.0萬日圓；都下分別年減19.8%、年減10.4%至3,919萬日圓、50.8萬日圓；神奈川縣分別年增1.4%、年增1.2%至4,177萬日圓、59.5萬日圓；埼玉縣分別年增5.7%、年增2.0%至3,842萬日圓、51.4萬日圓；千葉縣分別年增10.6%、年增17.1%至3,419萬日圓、45.3萬日圓。
不動產經濟研究所並預估，2012年5月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為5,000戶左右，將較2011年5月(3,914戶)勁揚約28%。
