MoneyDJ新聞 2026-11-03 12:58:00 林昕潔 發佈
南紡(1440)持續推動資產活化，南紡科技園區首期開發案目前已進入規劃興建階段，預計投入約19億至21億元，最快後(2028)年下半年取得使用執照，第四季開始貢獻出售及租金收入；南紡購物中心則持續優化既有A1、A2館，預期2026年營業額可突破110億元、再創新高，三期開發力拚2030年前出現較明確進展。
南紡表示，科技園區採全區開發概念，首期基地面積約3,000坪、總樓地板面積約1.18萬坪，規劃興建地下兩層、地上八層的廠辦大樓，並取得綠建築及智慧建築標章，主要鎖定科技廠辦、研發中心及新創企業進駐。
在營運模式上，園區首期預計保留至少一半以上面積作為出租，其餘則視企業需求出售。旁側的兩層樓會館將作為園區展銷及管理中心，由南紡自有營運，不對外出售或出租。公司將在興建期間同步展開招商，目前尚未訂定銷售價格及租金水準，預計2027年隨市場及招商進度再提出較明確估算。
南紡購物中心方面，現有A1、A2館占地約1.1萬坪、總樓地板面積約7.5萬坪。購物中心營業額自2023年突破百億元後逐年成長，由2023年的102億元、2024年的105億元，增加至2025年的109億元；2026年目標至少成長3%、挑戰5%，突破110億元應無問題。
公司將持續透過新品牌及餐飲櫃位提高來客與營收，台南首家IKEA預計年底前進駐，漢來美食(1268)旗下自助餐品牌則規劃於2027年第一季開幕。
至於購物中心旁約4,200坪的三期預定地，目前仍在規劃及招商階段。南紡表示，大型商場從招商至建設通常需要三至五年以上，現階段尚無明確完工時間表，將依市場狀況調整開發策略，初步期待2030年前可釋出三期開發的進一步消息。
(圖片來源:資料庫)
