MoneyDJ新聞 2017-03-31 17:05:04 記者 新聞中心 報導
中原地產研究中心統計資料顯示，截至昨(30)日，大陸今年首季全國50大熱點城市合計出讓土地金額為5,885.8億元(人民幣,下同)，年增59.6%。其中，有19個城市土地出讓金超過百億水準，武漢、合肥、南京、鄭州、杭州、蘇州、天津等城市賣地金額超過200億元。
從開發商表現來看，在大陸購地最多的前20大房企購地總金額高達3,030.63億元，年增75%，其中，購地金額超過百億的房企有13家。在近期房市調控之下，廣州、上海、北京等城市多宗地塊成交，雖然房市降溫，但土地市場特別是優質的住宅地塊成交依然活躍。
從上述資料可以看出，目前大陸全國城市間土地市場分歧明顯，熱點城市土地資源稀缺，雖然調控之下市場承壓，但熱點城市的優質地塊依然搶手。在此同時，土地資源逐漸向少數龍頭房企靠攏，去年房企經過一年的去庫存，開發商持有大量現金，急需補充土地，即使在目前約束條件非常多的情況下，房企依然積極爭取優質住宅用地。但從溢價率來看，大部分城市平均溢價率相較去年有所下調，在一系列約束性政策下，「地王」出現數量減少，市場整體有所降溫。
中證網引述中原地產研究中心分析認為，在去年出現歷史上銷售面積與銷售金額最大的年份後，大陸房企補充土地的積極性明顯較高，即使在調控影響下，各地並未出現流標增加等明顯的降溫現象；指標房企對熱點城市、熱點地塊依然搶標積極，特別是武漢、南京、蘇州、合肥等城市，房企依然積極佈局，即使在地方政府設置了多重調控約束政策後，部分住宅屬性地塊依然被多家企業以突破上限的價格搶標。
