MoneyDJ新聞 2022-09-02 12:21:40 記者 新聞中心 報導
證券時報報導，中國指數研究院發布，今(2022)年1-8月百強房企購地總額8,816億元(人民幣,下同)、年減53.3%，降幅較上月收斂2.3個百分點，連續三月維持收窄態勢。從新增貨值來看，保利發展(600048.SH)、華潤置地(1109.HK)和招商蛇口(001079.SZ)居榜單前三位；從城市布局來看，二線城市房企購地占比最高；城市群中，以長三角居首位。
與此同時，從8月底無錫、廈門等地第三輪集中土拍情況看，市場熱度均有所降溫，其中，無錫11起涉宅用地全部底價成交，購地企業除一家房企外均為地方平台公司「托底」；廈門6起全部以超低溢價或底價成交，平均溢價率僅0.2%，創下廈門集中土拍以來新低，參與房企也以央、國企為主，民企則未現身此輪土拍。
業內人士認為，土拍熱度下降，主要是目前房市仍未走出下行趨勢所致，在房市成交規模未能穩步回升之下，房企購地態度更加理智謹慎，土地市場投資熱情也難有所恢復。接下來，重點城市第三輪集中土拍高峰期將要來臨，土拍撞期之下，城市之間熱度分歧會更加顯著，尤其是房市表現相對較差的城市，本地城投的托底比例可能進一步加大。
數據顯示，從8月單月來看，百強房企中，50家代表企業購地總額與上月及去年同期相比顯著下降；其中，與去年同期相比下降30.7%，降幅較上月明顯擴大。對於8月重點房企購地總額下降原因，中國指數研究院認為，8月僅深圳、天津、廈門、濟南等五個城市進行集中供地，熱門城市土地供應較上月明顯減少，與此同時，全國300城住宅用地供應較上月大幅減少，房企購地投資力道有所減弱，月減逾50%。
