MoneyDJ新聞 2026-06-04 10:52:38 林詩茵 發佈
長虹(5534)今(4)日召開股東常會，董事長李文造(圖中)表示，目前公司在售5筆案量約290億元，明年也預估推出7筆、295億總銷案量，而今年將有2筆商辦案「ICT科技大樓」及「虹創科技大樓」完工銷售，總計目前已掌握的營業額規模約840億元，而未來5年整體案量約1900億元。他強調，雖然景氣不佳，但長虹品牌力仍助銷售中個案銷售率均有8成，對後續營運仍有信心。
長虹股東會吸引小股東積極參與，李文造也對股東詢問耐心回應，從ESG永續經營，到不景氣中的推案規劃。
李文造對小股東表示，目前長虹在售的案量有5筆，將是未來的業績來源，因為長虹長期經營已具品牌力，因此毎個案銷售率均有8成。至於今年完工推案則將以商辦產品為主，包括位於北士科的「長虹ICT科技大樓」以及南港的「長虹虹創科技大樓」。
他說明，「長虹ICT科技大樓」基地鄰近輝達(NVIDIA)預定設置台灣總部地點，距離不到100公尺，目前建物已完工，預計近期推出銷售，該案總銷案量約170億元，長虹持有約7成，可分回金額約120億元。而「虹創科技大樓」則位於南港車站對面，總案量約140億元，目前已自6月起展開銷售，並已有潛在買方接洽中。
李文造指出，商辦產品與住宅銷售模式不同，企業購置整棟辦公大樓通常需經過較長時間評估，因此成交決策時間相對較長。不過，公司看好後市發展，因此並不急於出售相關產品。
除今年將推出完工的兩大商辦案外，長虹目前也有5筆住宅個案總銷約290億元預售中，李文造透露，因為品牌力支撐，個案銷售率平均達到8成，未來業績無虞； 而明年也已經規劃推出7筆新案，包括新莊新知段、桃園、林口、土城、員林二期、內科西湖段等開發案，其中住宅案5筆、商辦案2筆，總銷約295億元。
李文造指出，若加計在售、完工待售、以及明年預計推出的新案，營業額約達845億元；而公司也已經準備好未來5年的案量，整體開發案量達到1900億元。
他強調，雖然目前房市景氣相對偏弱，但市場買方仍重視品牌與地段條件，長虹推案多位於精華區，目前在線個案銷售率約達8成，銷售表現仍維持穩健。
長虹股東會承認去(2025)年財務表冊，營收84.9億元，EPS 6元，並通過配發現金股利5.5元。
(圖片來源：記者拍攝）
