陸Q1全國300城市土地出讓金總額年增逾五成
2017/04/05 16:03
MoneyDJ新聞 2017-04-05 16:03:06 記者 新聞中心 報導
中國指數研究院今(5)日發佈，今(2017)年1-3月大陸全國300個城市共成交土地4,473宗，年減8%；成交面積1億7,023萬平米，年減3%；其中，住宅用地1,436宗，年增3%；成交面積6,586萬平米，年增19%。1-3月全國300個城市土地出讓金總額為6,835億元(人民幣,下同)，年增51%；其中，住宅用地出讓金總額為5,587億元，年增67%。
資料顯示，1-3月大陸全國40個大中城市中過半數出讓金較去年同期增加，漲幅前十多為二線熱點城市，一線城市僅廣州入圍；降幅前十城市中，上榜城市佈局分散，福州、成都、石家莊年降幅居前。
從土地出讓金排名看，1-3月大陸全國土地出讓金排名前二十城市成交總額為4,200.7億元，年增51%，上榜門檻升至94億元。其中，一線城市收金總額為930.6億元，較去年同期增加過半，滬廣深排名均有攀升，僅北京收金總額相較去年同期縮水；二線城市為榜單主力，過半入榜城市收金年增幅過百，武漢、南京居前兩位，出讓金分別為513.6億元和453.1億元。至於排名前十名的城市分別是武漢、南京、合肥、廣州、上海、杭州、鄭州、北京、天津、蘇州。
從樓面均價來看，各線城市均有上漲，二線漲幅領銜。1-3月大陸全國300個城市成交樓面均價為4,019元/平米，年增55%；其中，住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)成交樓面均價為8,483元/平米，年增40%。依城市看，一線城市樓面均價為1萬9,729元/平米，年增8%；二線城市樓面均價為5,957元/平米，年增72%；三線城市樓面均價為1,963元/平米，年增36%。
另從溢價率來看，大陸重點城市強化調控以穩定市場，第一季平均溢價率年漲幅明顯收斂。1-3月大陸全國300個城市土地平均溢價率33%，較去年同期上升8個百分點；其中，住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)平均溢價率39%，較去年同期上升6個百分點。個股K線圖-
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