精實新聞 2012-04-26 12:34:07 記者 林詩茵 報導
行政院主計處(2010)年發佈的「所得收入者平均每人所得分配」顯示，台灣30~34歲受薪階層，年可支配所得為48萬2879元，雙薪夫妻(皆為30~34歲)的年所得約96.5萬元。而2006年同年齡的年可支配所得則為50萬3541元，雙薪夫妻年可支配所得約為100.7萬元，顯示5年來，雙薪夫妻小家庭的年可支配所得未增反減，減幅約4.2個百分點。以此來看，受薪階級的購買力降低了，而房價卻愈墊愈高，使購屋痛苦指數達到空前的高點。
住展雜誌發佈最新「購屋痛苦指數」，結果顯示，台北市平均購屋負擔的「痛苦指數」，以奢侈稅曝光1年後來觀察，統計至今年第1季為止，台北市的購屋痛苦指數達到新的高點29.5，較去年同期的購屋痛苦指數27.5更高。
住展解釋，所謂「購屋痛苦指數」，係以該區預售屋與新成屋的平均房價，乘以40坪3房的總價後，除以雙薪夫妻的年可支配所得而得，顯示出民眾的購屋負擔的沉重與否。
統計結果顯示，要在台北市購買40坪3房的預售屋或新成屋，平均要29.5年不吃不喝才買得起。首善之區的大安區，平均房價更早已正式突破百萬元1坪，達每坪125萬元，所以在首善之區的大安區，要長達51.8年不吃不喝才買得起，其次是信義區的47.8年，及中正區的39.2年，顯示台北市的房價持續飆高，房價上漲的幅度遠遠高於個人及家庭可支配所得的成長。
住展雜誌指出，在台北市購屋非但不容易，如想要買大安、信義與中正區三個精華區的房子，在薪資所得沒有增加的情況下，更是難上加難。以台北市平均房價最便宜的文山區為例，買40坪的房子，總價就要達2064多萬元，至少也要不吃不喝21.4年；至於想要進房價最高的前三個市中心精華地區，沒有個4000萬元根本買不到想要的房子。
住展雜誌表示，台北市因一地難求，房價未來仍有一定幅度的上揚空間，反觀新北市，除了永和、新店、三重、新莊及板橋等區的房價較高外，其他地區的房價並不高。以當前熱門的林口地區為例，目前的平均房價為27萬元一坪，買一間40坪3房的預售屋或新成屋，總價為1,080萬元，以自備款3成計算，300萬元左右即可擁有不錯的居家環境。
再以桃園地區為例，目前的平均房價為17.8萬元一坪，買一間40坪3房的預售屋或新成屋，總價為712萬元，以自備款3成計算，也是200萬元左右亦可擁有具前景的未來居住空間。
房價居高不下的大台北區房市，購屋者要進入台北市的門檻很高，因為受不了台北市高得嚇人的購屋壓力，因此近年來，有愈來愈多的台北市客選擇移民購屋壓力較小的新北市居住，新北市的林口、三峽、中和、汐止及淡水等地區，加上近期買氣轉旺的桃園地區房市，即可見到許多北市客的蹤影。
