精實新聞 2014-04-01 18:51:38 記者 林詩茵 報導
根據實價資訊分析，台北市套房自去年1月起至今年1月共計13個月間，房價節節高升，去年第1季平均單價在60.1~63.5萬/坪，總價帶為822萬~925萬，但從去年6月起，套房總價帶幾乎站上900萬大關，且平均單價也飆上66萬元/坪以上，甚至今年1月平均總價1346萬，平均更高達單價90.7萬/坪。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，今年1月由於有松山區新成屋套房大量交屋，交易占比為65%，使得單月北市套房均價突破90萬/坪。雖然套房單價屢創新高，墊高買賣成本，但買方為了能在北市購屋，還是願意埋單。
她表示，由於雙北市房價居高不下，套房產品在雙北市場買氣熱。從實價資訊觀察去年起自今年1月共計13個月交易期間，雙北市套房交易件數為3500件以上，台中則2573件，高雄為1060件，顯見雙北買盤對於小坪數的套房接受度較高。
進一步觀察四都13個月間的套房平均單價，台北市13個月套房均價為66.3萬/坪、新北市33.5萬/坪、台中13.2萬/坪、高雄10.7萬/坪，顯見越往南走，民眾對於套房接受度越低，除交易件數較少，價格也相去甚遠，台北市套房價格是新北市的2倍，是台中市的5.02倍，更是高雄市的6.2倍。
再觀察套房成交資訊，台北市單價破百萬套房，從去年年初每月10多件，逐月攀升，到第4季時，每月至少有30件以上「百萬套房」。張旭嵐分析，台北市單價破百萬的套房成為市場新寵，顯示總價時代來臨，小宅成為受惠標的。
