MoneyDJ新聞 2025-12-02 09:41:55 新聞中心 發佈
信義房屋(9940)表示，根據六都地政局資料顯示，今(2025)年11月六都建物買賣移轉棟數合計約1.6萬棟，月減6%、年減20%(附表)，不過，隨比較基期也開始反應政策上路後的低量表現，近兩個月的建物買賣移轉棟數的年衰退幅度開始收斂，市場交易量開始低檔築底，以這樣進度推估全年仍是26萬棟保衛戰，且可能寫下2017年以來的新低量。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2025年移轉數較2024年可以說是進入急速冷凍模式，過去很少看到年度交易量變化這麼大，通常這都是有非市場因素的強力干預影響，2025年移轉棟數將出現26萬棟保衛戰，料寫下2017年以來的新低量，不過，經歷量能急縮後，短期交易量也未再繼續破底，房市進入整理盤整外，也在等待是否房貸政策會出現新的變化。
統計顯示，六都11月建物買賣棟數約1.6萬棟，月減且年減，其中除了台南市11月較10月增加外，其餘都會區都呈現月減且年減表現，其中，台北市11月1745棟，月減1%且年減12%；新北市3866棟，月減8%且年減13%；桃園市2954棟，月減9%且年減24%；台中市3511棟月減7%且年減20%；台南市1584棟，月增4%且年減17%；高雄市2259棟，月減9%且年減30%。
曾敬德表示，2026年市場經濟表現展望偏正向，資金面也不太會進一步緊縮，惟房價短期高漲區域，可能還是會面臨較多的挑戰。
