MoneyDJ新聞 2023-08-28 12:21:45 記者 新聞中心 報導
證券日報報導，中國證監會昨晚(27日)發布，在充分考慮當前市場形勢，完善一、二級市場逆週期調節機制，圍繞合理把握IPO、再融資節奏，作出六項安排；其中，第六項為「房地產上市公司再融資不受破發(跌破發行價)、破淨(跌破淨值)和虧損限制」。中金公司解讀指出，有關安排預計會為接近1兆元人民幣市值的A股房地產公司的再融資限制鬆綁。
具體來看，一、根據近期市場情況，階段性收緊IPO節奏，促進投融資兩端的動態平衡。
二、對於金融行業上市公司或者其他行業大市值上市公司的大額再融資，實施預溝通機制，關注融資必要性和發行時機。
三、突出扶優限劣，對於存在破發、破淨、經營業績持續虧損、財務性投資比例偏高等情形的上市公司再融資，適當限制其融資間隔、融資規模。
四、引導上市公司合理確定再融資規模，嚴格執行融資間隔期要求；審核中將對前次募集資金是否基本使用完畢，前次募集資金專案是否達到預期效益等予以重點關注。
五、嚴格要求上市公司募集資金應當投向主營業務，嚴限多元化投資。
六、房地產上市公司再融資不受破發、破淨和虧損限制。
易居研究院研究總監嚴躍進表示，此次第三項與第六項安排形成反差，顯示出對房地產企業融資方面的條件給予適當放寬。
中指研究院企業研究總監劉水表示，此次相關政策推出，對於經營較困難的A股上市房企再融資是利多，目前部分房地產上市公司發生債務違約，還有的存在經營困難，若這些公司再融資不受虧損等條件限制，將有利於緩解資金困難，防範和化解當前房地產企業的風險；此外，亦有利於改善商業銀行等金融機構對於房地產行業的預期，從而進一步改善房地產行業的融資環境。
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