上週美房貸利率小幅回升至6.49% 未來再往下可期

2024/08/16 12:11

MoneyDJ新聞 2024-08-16 12:11:49 記者 李彥瑾 報導

現階段美國經濟仍相當穩健,聯準會(Fed)9月啟動降息勢在必行,影響美國房貸利率迎來一波下滑趨勢。最新統計顯示,美國房貸利率繼前週大跌後,上週小幅回升,隨著降息臨近,預期未來幾個月將持續呈現下降。

根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)8月15日公佈,截至8月15日當週,美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.49%,較前週6.47%略增0.02個百分點,但低於去年同期水準7.09%。

先前美國經濟衰退雜音四起,一度引發市場恐慌,不過從近期經濟指標來看,美國經濟「軟著陸」仍是基本情境,包括7月零售銷售額較前月勁增1%,寫下一年半來最大增幅,各項就業數據也顯示,美國勞動市場仍維持穩定,只是適度降溫,9月降息幾乎已成定局。

根據芝加哥商業交易所(CME)的FedWatch工具,聯邦基金期貨投資人預測,Fed在9月會議降息一碼的機率為70.5%,一口氣降兩碼的機率則降至29.5%,低於一週前的55.0%。

2023年10月,美國30年期固定利率房貸平均利率一度衝上7.9%。

MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示,2024年截至8月15日,iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計上揚12.15%;SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)上漲16%;Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)走高13.09%。

(圖片來源:iStock)

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