公開資訊觀測站重大訊息公告
(2912)統一超-代子公司悠旅生活事業股份有限公司公告取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1.新竹市東區光復路二段321號部分之不動產使用權資產
2.台北市萬華區漢中街51號1樓部分及2、3樓全部之不動產使用權資產
2.事實發生日:110/12/28~110/12/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易單位數量：313.5平方公尺(約94.83坪)；使用權資產總金額29,499仟元
2.交易單位數量：192坪；使用權資產總金額30,781仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：統一超商股份有限公司
與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因：符合公司業務上整體規劃
前次移轉所有人：工業技術研究院
前次移轉之所有人與公司及交易相對人之關係：非關係人
前次移轉日期：交易相對人預計於2022/2/16取得該不動產使用權資產
前次移轉金額：預計租金為718仟元/月
2.選定關係人為交易對象之原因：符合公司業務上整體規劃
前次移轉所有人：自然人
前次移轉之所有人與公司及交易相對人之關係：非關係人
前次移轉日期：交易相對人於2000/5/26取得該不動產使用權資產
前次移轉金額：租金為730仟元/月
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件：依合約規定
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式: 依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據: 參考區域店面出租價格
決策單位: 董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:展茂不動產估價師聯合事務所
1. 估價金額：31,394,877元
2. 估價金額：32,692,561元
11.專業估價師姓名:楊尚泓
12.專業估價師開業證書字號:(109)北市估字第000283號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:基於業務上之整體規劃
22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國110年12月28日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國110年12月28日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:使用權資產交易金額依合約及實際情形為主。
