MoneyDJ新聞 2021-01-29 12:07:43 記者 新聞中心 報導
CBRE世邦魏理仕公布「2020年第四季台北辦公室市場報告」並指出，近幾年A級辦公大樓市場面臨嚴重缺貨狀態，其中台北A級商辦空置率2020年第四季仍處相對低點的3.88%，季內空置情形小幅變動並不影響房東的強勢態度，加上2021年釋出的商辦大樓有五成以上已被企業預定，更加確立2021年仍為房東市場。世邦魏理仕預期，2021年台北辦公室平均租金將維持上升走勢，惟成長速度將減緩。
台北商辦租賃市場因受疫情影響有限，平均空置率維持低檔，且租金持續上揚，加上利率水準降至歷史低點，激勵許多投資人積極尋求辦公室投資標的。
世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示，2020年以來台北商辦市場租售表現俱佳，觀察到陸續有幾間大型企業如建商及金控公司有效利用旗下資源，進行搬遷、整合辦公地點，甚或出售資產再回租，以創造集團最大綜效、提升營運績效。
世邦魏理仕台灣交易與顧問部主管陳頌民也指出，2020年在科技電信業、金融保險業、生命科學業、以及遊戲業及網購服務業逆勢成長下，支撐台北商辦租賃市場，使2020年商辦租金平均每坪以2-4%的幅度穩健成長。
展望2021年，世邦魏理仕指出，隨疫情持續影響，加上台北商辦供給有限，預期2021年台北市中心平均空置率有望保持在4%以內，維持低檔，房東仍將保有談判優勢，2021年台北辦公室平均租金將維持上升走勢，惟成長速度將減緩。
