MoneyDJ新聞 2023-11-15 12:07:41 記者 新聞中心 報導
永慶房產集團今(15)日指出，根據實價登錄資料，統計雙北市各捷運站點周邊房價五年漲幅前五名，其中，南港軟體園區站漲幅36%居冠，而新北市則由新莊區的新北產業園區站及丹鳳站，房價漲幅均逾三成、並列新北第一。
南港軟體園區站平均單價從2019年的60.3萬上漲至2023年的82.2萬元，漲幅高達36.3%。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，因台北市政府積極推動東區門戶計畫，陸續投入不少重點建設，也帶動區域房市的蓬勃。南港軟體園區站鄰近四鐵共構的南港車站、南港展覽館和購物中心，周邊南港區經貿園區以及軟體工業園區，也吸引科技及金融產業進駐，推升周邊居住或置產的需求，也帶動房價上漲。
排名第二的台北小巨蛋站，平均單價從80.1萬元漲到106.4萬元，五年漲幅32.9%。陳金萍表示，台北小巨蛋站位處精華地段，各項機能優異成熟；因區域發展早，有不少危老改建成商辦大樓及高級住宅，推升周遭房價。小巨蛋周邊有敦化國中小、民生國小，具備明星學區優勢，不僅受到自住、投資置產族群青睞，也有不少有學區設籍需求的家長前來置產，讓區域房市買氣穩定，房價也有所攀升。
新北市漲幅前二名捷運站點都由新莊區拿下，新北產業園區站和丹鳳站以漲幅34%並列第一。陳金萍說明，新北產業園區站與新莊副都心和頭前重劃區為鄰，也是環狀線及機場捷運線交會站，加上知識產業園區和重劃區帶動企業駐點以及就業人口的利多，活絡周邊房市。而房價相較於台北市實惠，吸引不少雙北民眾移居。
陳金萍並指出，位在下新莊的丹鳳捷運站與機場捷運泰山貴和站相距不遠，並鄰近塭仔圳重劃區；隨著重劃區的開發持續推進，各項建設逐步到位，預期未來將吸引大量人口、產業、商圈進駐，而目前單價約落在36.2萬元左右；經濟實惠的房價與未來房市發展潛力優勢，成為不少首購族群的購屋首選區域。
另外，鄰近丹鳳捷運站的輔大捷運站，同樣受益塭仔圳重劃區的發展，房價有明顯帶動，五年間從28.9萬元漲至38萬元，漲幅31.5%。陳金萍表示，丹鳳捷運站和輔大捷運站是大台北地區的蛋白區，房價相對較低，雖然近五年間漲幅高達3成以上，但房價相對其他熱門地段仍屬實惠，是榜單中唯二的3字頭區域。
