MoneyDJ新聞 2014-07-14 15:56:25 記者 新聞中心 報導
根據實價資訊，綜觀今(2014)年前5月，雙北小宅較一般住宅房價貴1成，尤其是台北市交易占比更高達3成。據台灣房屋智庫統計雙北市今年實價資訊，總價在500萬到800萬元的兩房格局成交行情，台北市交易熱區為中山區，交易占比達25.0%、新北市則以淡水區的32.6%居冠；而房價表現部分，台北中山及萬華區漲幅超過1成5，惟新北汐止區房價則下修2.17%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，根據實價資訊，台北市總價500萬-800萬元，兩房格局的交易熱區以中山區交易占比達25.0%居冠，主要是具備了南京西路商圈及南京金融辦公圈等條件，就業機會多，小宅推案相對高，但因單價偏高，平均可買到坪數僅13.4坪，而第二名的萬華區也只能買到15坪；第三則是北投，由於往郊區移動，生活空間可望擴大，因此其平均房價為35.9萬元，約可擁有平均20坪生活空間。
至於新北市的部份，張旭嵐表示，不論是汐止或是五股，兩房平均坪數也都在25坪以上，而淡水則是由於房價基期低、推案量大，加上有捷運末端通車優勢，統計顯示平均成交單價為22.8萬元，平均總價656萬元，總坪數約30坪，可謂雙北中最划算的小宅熱區。
|
縣市 |
行政區 |
交易占比 |
平均坪數(坪) |
平均總價(萬元) |
2014年(萬元/坪) |
2013年(萬元/坪) |
漲跌幅(%) |
|
台北 |
中山 |
25.0% |
13.4 |
709 |
53.4 |
46 |
16.09% |
| |
北投 |
22.7% |
20 |
708 |
35.9 |
34 |
5.59% |
| |
萬華 |
20.5% |
15 |
682 |
47.9 |
41 |
16.83% |
|
新北 |
淡水 |
32.6% |
30 |
656 |
22.8 |
21.2 |
7.55% |
| |
汐止 |
10.7% |
26 |
653 |
27.1 |
27.7 |
-2.17% |
| |
五股 |
10.0% |
28 |
710 |
25.7 |
22.6 |
13.72% |
註1：資料來源 內政部不動產實價查詢服務網。
註2：交易標的型態為土地建物、土地建物加車位；建物型態為住宅大樓、華廈，房型格局為兩房。
