精實新聞 2013-04-23 13:06:19 記者 余美慧 報導
大陸「國五條」細則對房市的降溫作用正在逐步顯現。據瞭解，北京、上海等一線城市二手房成交量大幅下滑，其中，北京4月至今降近9成，日均百餘套成交量，幾乎回到2011年冰點。而二手房成交量的降溫，也同樣影響著新房市場，在北京方面，8日恢復網簽後一週，北京新房合計網簽套數僅1,709套，甚至低於3月一天的簽約量。
除此之外，由於剛性需求在3月集中入市搶搭末班車效應，導致4月後需求不足，中證網引述業內預測，一線城市第二季房市成交量可能持續下滑。另外，在新房方面，為防止成交量低迷帶來的觀望情緒延續至第三季，部份房地產企業緊急修改推案計劃。
北京中原地產高層指出，4月至今北京二手房網簽量3,000套左右，日均140多套。而北京正常市場狀況下，日均網簽量應該在500套左右；以4月目前的日成交量預測，4月北京二手房成交量約在4,000至5,000套，相較上月的4.7萬套，跌幅近9成。
在上海方面，4月中旬，上海二手房市場繼續上旬的下滑走勢。4月上半個月，全市成交量較3月同期下降六成。據上海中原地產多家門店經理反映，與3月相比，目前門市帶看量減少了5成以上，成交速度也明顯趨緩。
上海某大型房企負責人表示，目前公司對各在售推案下的指令是，千方百計加速銷售、回收資金。該負責人表示，由於3月過度釋放需求，擔心第二季會出現成交上的低谷期，一旦出現冰凍局面，就有可能延續至10月，所以目前是企業出貨最好的時間點。
大陸房地產股23日多數走低，截至午盤，榮盛發展(002146.SZ)等逾廿檔跌逾4%，蘇寧環球(000718.SZ)等近卅檔跌逾3%；四大房企亦呈現重挫，其中，金地集團(600383.SH)跌逾5%，萬科A(000002.SZ)、保利地產(600048.SH)跌逾4%，招商地產(000024.SZ)今日暫停交易。
