MoneyDJ新聞 2024-06-19 18:33:08 記者 林詩茵 報導
在大台北地區一地難求下，力麒建設(5512)近年仍堅守大台北地區推案，除花費很多時間整合自地自建，更積極參與都更合建、危老合建，而相關資源雖皆屬稀有精華地，惟整合上也曠日費時，相對導致力麒業績的不連續。新任董事長郭濟綱(附圖)表示，營建業因為全部完工法的會計原則因素，致業績大起大落，而公司在經營上仍是求精不求多，追求穩定的推案、銷售，而今(2024)年則規劃推出260億元的案量，為未來業績做準備。
力麒目前資本額為74.4億元，在上市櫃建商中屬中大型，近年年度營收也多在50~70億元，EPS則連續4年在1元以下。業績的表現也是股東會上小股民關注的焦點。
力麒今年首季營收14.81億元，EPS 0.12元，主要反映台北市北投「力麒天沐」案持續成屋銷售入帳；力麒主管表示，每年完工的個案幾乎沒有餘屋，「天沐」案也僅剩10戶、約12億元，為今年的主要業績來源。
郭濟綱表示，營建股由於會計原則為全部完工法，售屋就算亮麗，沒有完工交屋就沒有業績，即使屬於此產業特性，公司也不會貿然到處推案，而是求精不求多，持續深耕品牌價值。
不過，今年是力麒推案上積極的一年，郭濟綱說，今年規劃邊建邊售方式推出2筆個案--「松江企業總部案」，總銷規劃約117.7億元(但可能部份自用、部份出租和出售)，內湖環山路A案「力麒・寰山」總銷42.1億元，以及士林預售案「力麒豐沐」，總銷117.5億元，合計今年推案量上看260億元。
明年度力麒將迎接逾百億元大案--「松江企業總部案」完工，力麒指出，該案完工時間將落在明年下半年，但現在已邊建邊售，一旦完工交屋，即可挹注業績收益。
力麒目前在手準備中個案還包括北投大業路都更案、總銷66.8億元；信義區富陽危老案、總銷53.8億元；汐止都更案、總銷65.8億元；北投幽雅案、總銷9.3億元；永都更都案、總銷211.9億元；環山B都更案、總銷18.3億元，總計在手準備中案量高達426億元；若加計今年推出的260億元案量，合計庫存案量為686億元。
