MoneyDJ新聞 2025-12-26 15:28:35 新聞中心 發佈
信義房屋(9940)今(26)日指出，統計近三年股市、房市、黃金等資產價格變化，2023與2024年都是三者齊漲的表現，不過，受到政策抑制，房市2025年價格出現微幅下滑，但股市創下新高、且連續三年漲幅超過20%(附表)，黃金表現更為勇猛，2025年漲幅就高達逾7成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市受到第七波信用管制等影響，一手市場出現交易量大幅量縮，二手市場同樣剩下自用當道，價格波動則是中南部修正幅度大於北部，若對比股市和黃金等資產，股市2025年又寫下新高，漲完AI又產生其他缺貨股，相較4月關稅的低點，到年底足足又噴了一萬點，2025年持有股票報酬勝於房市。
不過，2025年漲最多的還不是股市，黃金2025年成為市場的大黑馬，2025年全球貴金屬市場上演罕見大多頭行情，黃金、白銀今年全面暴漲，其中黃金年初至今漲幅接逾7成，寫下1979年以來的最佳表現。
曾敬德表示，2025年債券與房市表現一般，不過從房地合一稅收來看，長期持有滿5年的屋主出售時也是獲利好幾百萬，股市則是持續受惠AI產業，2025年若是撐過4月關稅那一波，持有科技股料績效表現可望很突出，但和房市連動的營建股則是還在底部找支撐。
他並總結，過去三年股市每年上漲超過20%，績效表現亮眼，持有黃金長期表現也是穩定走揚，2025年更是出現年漲逾7成的驚人行情，反觀房市2023、2024在新青安政策帶動下，兩年房價都出現明顯走揚，但政策抑制後，2025年第三季相較2024年第四季房價則是大致持平。
(圖表來源：信義房屋)
