MoneyDJ新聞 2019-02-13 14:51:48 記者 新聞中心 報導
經濟參考報報導，大陸房企融資環境有所回暖，今(2019)年1月房企境內外發債總量大幅增加，達到1,095.79億元(人民幣,下同)，月增91.8%。在此同時，大陸房企融資成本依然處於高檔，1月房企平均發債成本為6.98%，月減0.17個百分點；境外債融資成本達7.86%，月增0.32個百分點，使得整體的融資成本依然處於最近幾年來的較高水準，企業融資成本壓力仍在。
克而瑞地產研究中心昨(12)日公佈資料顯示，大陸1月房企境外債發行占比最大，為67.6%，發行規模為740.4億元，月增141.9%，主要因為中國恒大、碧桂園和禹洲地產等企業發行了大額的境外優先票據；而1月公司債發行規模則有所下降，1月房企公司債發行額為178.4億元，月減19%。
易居研究院研究員沈昕分析，大陸房地產業金融環境指數不斷攀升，目前仍處於偏緊區間的中部位置，預計今年第一季房地產開發企業到位資金年增速將保持回檔態勢；而在目前房市調控政策不放鬆的背景下，房企境內融資環境依然緊張，境外融資由於美元升息，融資成本相較以往高出不少，考量到未來市場整體銷售可能繼續回檔，預期資金壓力仍將加劇。
中國指數研究院相關負責人也認為，隨著大陸房地產企業銷售增速下滑和償債高峰的來臨，房企融資步伐加快，融資成本繼續結構性分歧，優質房企受到鼓勵，融資邊際改善，中小房企被迫放緩購地速度，市場分歧進一步加劇。預計2019年，融資監管仍保持收緊狀態，融資成本繼續結構性分歧，房企宜加快去槓桿、降負債，促進企業穩健發展。
