MoneyDJ新聞 2026-04-09 12:20:03 李彥瑾 發佈
美伊戰爭似乎出現轉機，資金回流債市壓低美債殖利率，帶動美國房貸利率有所回落。最新統計顯示，上週美國房貸利率小幅下滑至6.51%，為美伊開戰以來首見降幅。
根據美國房貸銀行協會（Mortgage Bankers Association，MBA）8日公布，截至4月3日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率為6.51%，較前週觸及的七個月高點略降0.06個百分點。
伊朗為回敬美軍攻勢，出手封鎖輸油要道荷姆茲海峽，引爆油價飆升，通膨疑慮促使美債殖利率一路上揚，美國房貸利率亦同步攀升。自2月28日美伊衝突爆發以來，美國房貸利率已累計攀升0.42個百分點。
不過，伊朗總統裴澤斯基安（Masoud Pezeshkian）3月31日表示，伊朗有意在獲得安全保障的前提下結束衝突。另據《華爾街日報》報導，美國總統川普向幕僚表達，願意在荷姆茲海峽未完全恢復通航的情況下，結束對伊朗的軍事行動，進一步強化停火預期。
今年1月，川普簽署行政命令，禁止大型金融機構動用金融資本收購住宅，以遏止住宅成為炒作標的、維護民眾居住權益。川普並指示相關單位購買2,000億美元不動產抵押貸款證券（MBS），盼藉此壓低房貸利率、減輕民眾購屋負擔。
（圖片來源：shutterstock）
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