大魯閣處分新竹縣新埔鎮土地及建物予穩懋，獲利7.06億元

公開資訊觀測站重大訊息公告

(1432)大魯閣-公告本公司處分閒置資產-新竹縣新埔鎮內立段土地及建物

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地坐落：新竹縣新埔鎮內立段244地號等34筆土地(權利範圍:全部)
房屋坐落：新竹縣新埔鎮內立段59-1～59-11等11筆建號(權利範圍:全部)
2.事實發生日:101/5/17~101/5/17
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積133,916.08平方公尺(40,509.67坪)
土地:每坪平均單價約新台幣23,761元
總價計新台幣962,571,519元
房屋面積:33,501.57平方公尺(10,134.23坪)
房屋：每坪平均單價約新台幣13,365元(含營業稅)
總價計新台幣135,447,423元(含營業稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
土地及房屋交易相對人為兩單位：穩懋半導體股份有限公司及自然人，且皆非公司之關係人。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益為約新台幣705,664仟元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:
1.第一期付款(簽約款) ：計101,802仟元，
2.第二期付款 ：計610,811仟元，
3.第三期付款(完稅款) ：計203,604仟元，
4.第四期過戶完成付尾款：計181,801仟元。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式：議價後決定交易
價格決定之參考依據：為經比較市場價格
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1、遠現不動產估價師事務所，估價金額為新台幣1,033,512,000元 。
2、安信不動產估價師事務所估價金額為新台幣1,048,704,004元 。
11.不動產估價師姓名:
1、王進祥
2、卓明京
12.不動產估價師開業證書字號:
1、(92)高市估字第000026號
2、(98)桃縣估字第000006號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:福村建設股份有限公司及21,960仟元
18.取得或處分之具體目的或用途:改善財務狀況增加營運資金
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款