MoneyDJ新聞 2026-01-29 11:41:16 新聞中心 發佈
台北市政府地政局今(29)日公布北市去(2025)年第4季預售建案資訊動態季報，2025年第4季全市預售案申報量季減27.27%，顯示市場推案規模放緩，市場推案主流則為80戶以下小社區住宅；全市預售屋契約解約件數則季增53.85%，核准換約件數累積達22件。
地政局指出，2025年第4季全市預售建案申報備查共16案，季減27.27%，申報總戶數994戶，季減49.65%，顯示市場推案規模放緩。區域分布以內湖區申報案件最多，推案型態以80戶以下小型住宅社區為主流。
解約與換約部分，地政局表示，解約是指買方與建商終止已簽訂之預售屋買賣契約，2025年第4季全市申報解約共40件，季增53.85%，較2024年同期增加21.21%。換約是指買方轉讓已簽訂之預售屋買賣契約予第三人，自內政部2023年7月1日規定預售契約有條件換約以來，截至2025年第4季全市累計核准換約共22件，申請理由經統計以「本人或家人重大傷病」為主。
地政局並指出，檢視2025年第4季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，主要為「不動產開發信託」及「價金信託」，占比分為57.14%及42.86%。最常出現錯誤或應注意條文前5名為「房地標示及停車位規格」、「貸款約定」、「通知交屋期限」、「房地出售面積及認定標準」、「開工及取得使用執照期限」。
實地查核方面，地政局表示，2025年第4季地政局實地查核3案預售建案契約及購屋預約單使用情形，全數查核項目皆符合規定。
