MoneyDJ新聞 2024-12-06 12:12:09 記者 李彥瑾 報導
聯準會(Fed)進入降息循環，但美國房市買氣仍疲軟，主要因買賣雙方都在觀望房貸利率會否進一步下降。最新統計顯示，上週美國房貸利率連續第二週緩降，來到10月以來最低點。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)12月5日公佈，截至12月5日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率降至6.69%，延續前週的跌勢，較前週6.81%減少0.12個百分點，創今年10月以來新低，而去年同期水準落在7.03%。
自COVID-19疫情以來美國房市多頭，全美房價屢創歷史新高，核心原因在於房貸利率持續上揚，屋主捨不得賣掉利率較低的舊屋，被迫放棄換房計畫，導致中古屋供給銳減，進而引發房價飆漲。
美國知名房產資訊平台Zillow先前調查顯示，由於過去多年來美國長期超低利率，目前有高達八成屋主享有5%以下的低利房貸。
2023年10月，美國30年期固定利率房貸平均利率一度衝上7.9%。
(圖片來源：iStock)
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