MoneyDJ新聞 2021-09-28 10:39:03 記者 新聞中心 報導
上證報報導，中國人民銀行昨(27)日表示，近日召開貨幣政策委員會2021年第三季例會指出，穩健的貨幣政策要靈活精準、合理適度，保持流動性合理充裕，增強信貸總量增長的穩定性，保持貨幣供應量和社會融資規模增速與名目經濟增速基本匹配，保持宏觀槓桿率基本穩定。其中，房地產市場是本次貨幣政策委員會例會的最大關注點，會議明確提出，要維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益。這也是很長一段時間以來，貨幣政策委員會季度例會新聞稿中首次提及「房地產市場」。
此次會議指出，需做好跨週期政策設計，並統籌做好今(2021)、(2022)明兩年宏觀政策銜接，支持經濟高品質發展；用好新增3,000億元(人民幣,下同)支小再貸款額度，支援增加小微企業和個體工商戶貸款。方正證券首席經濟學家顏色表示，強調跨週期調節主要由於今年下半年經濟形勢面臨相對較大壓力，同時明年上半年受到基期效應影響，經濟增速可能趨緩，因此貨幣政策綜合考慮今明兩年的信貸工作安排。
中國交通銀行金融研究中心首席宏觀分析師唐建偉預計，人行將堅持「以我(中國)為主」，根據中國國內經濟增長、物價及金融形勢來制定貨幣政策；預期未來一段時間，「穩貨幣+寬信用」有望成為貨幣調控的主要方向。其中，「寬信用」的判斷是相對於上半年而言的，目前人行新增3,000億元支小再貸款額度，允許商業銀行增加全年信貸額度並加快投放，釋放出積極的政策訊號。
而相較於之前例會，第三季例會新增對房地產市場的相關提法。會議指出，維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益。唐建偉表示，這表明房地產市場的信貸政策可能會有保有壓，不是全面的收緊。顏色認為，維護房地產市場健康發展，並不意味著房地產金融政策出現「轉彎」，房地產市場相關表述主要針對近期個別大型房地產企業出現的經營風險，政策層面依然會貫徹「房住不炒」的定位，在房地產金融政策方面保持定力。
今年8月19日，中國人行、銀保監會相關部門負責人約談恒大集團高層並指出，恒大集團作為房地產行業的頭部企業，必須認真落實中央關於房地產市場平穩健康發展的戰略部署，努力保持經營穩定，積極化解債務風險，以維護房地產市場和金融穩定。顏色表示，由於大型房企出現經營風險，可能會引發一系列風險，尤其是對商業銀行、個體債權人風險應當未雨綢繆，例如房企已經售出收款，但沒有交付住房等問題，一定要妥善處理，確保售出住房能夠依時依質交付，這是防範風險進一步擴大的重要手段。
