MoneyDJ新聞 2025-12-03 09:17:04 新聞中心 發佈
興富發(2542)昨(2)日舉行法說會，會中表示，今(2025)年受央行房市信用管制影響，且部分個案毛利較低，前三季營收和獲利較去年同期下滑，但很多個案交屋都落在第四季，且10月房市買氣有好轉跡象，成交率逐漸提升，今年營運和去年相比希望不會有太大落差，集團也恢復購地規劃，對明年房市則沒有「再悲觀」的看法，仍將鎖定市中心核心區域持續購地。
案量方面，興富發表示，隨著第四季交屋潮來臨，今年全年完工量可望達約609億元規模，第四季將持續辦理交屋、衝刺營運。而明年興富發計畫推出7筆、合計超過千億元的新案，從台北到高雄都有，未來八年累計完工量則上看5000億元。另外，興富發先前曾在法說會時表示，將停止購地，不過，興富發副總經理暨發言人廖昭雄昨日表示，隨著政策些微鬆綁，興富發仍會持續關注售地市場，不會停止購地。
關於房市市況，廖昭雄表示，今年9月政府放寬新青安貸款後，10月房市開始略見回溫；而且台灣科技、AI產業發展蓬勃，總經看法正面，在各行各業都賺錢的狀態下，房地產不會不好；展望明年，預期住宅市場在蛋黃區相對穩定，蛋白區房價則已見微跌，但目前房價修正得大概差不多；商辦市場則相當看好、尤其是微型商辦。
