精實新聞 2014-05-21 17:58:51 記者 林詩茵 報導
國內打房議題持續發酵，不僅自住房屋稅稅率即將提升至1.5%至3.6%之間，擁有超過3房以上的多房族，也成為國稅局的查稅重點。政府打房動作不斷，許多受薪階級不堪其擾，紛紛將置產目光轉往海外，尋求穩當安定的投資收益。台灣房屋國際資產中心趨勢研究處分析師張漢超表示，台北、台中、高雄等主要城市房價高漲，許多在地民眾對高漲的房價感到咋舌，有民眾認為在國內置產投資已不可為，進而將購屋目光轉往海外，尋求更佳的投資效益。
張漢超表示，在雙北市中心想買間1千萬左右、2至3房的預售或新成屋幾乎不太容易，但是到了海外，同樣的條件卻可輕鬆找到標的。例如馬來西亞吉隆坡、新山，澳洲墨爾本等國際大城，投資效益都相當不錯，租金報酬視不動產的條件而異，一般至少可介於4%~8%不等，更多投資者是看好未來轉手效益。
根據台灣房屋國際資產中心的統計，日前曾有一位高資產客戶，在今年第1季總共出資3億元購買9戶物件，範圍包含吉隆坡及依斯干達美迪尼特區（Medini），該客戶就是看好馬來西亞經濟動能將會帶動房地產的增值，而馬來西亞第一季國內生產毛額（GDP）年增6.2%，增幅確實比市場預估的5.4%還來得高。
台灣房屋國際資產中心分析師張嘉琪也表示，以馬國目前的經濟條件，在大馬投資不動產，風險低、報酬高，尤其2010年開始，馬國首相納吉推動經濟轉型計畫，預計取代香港、新加坡成為亞洲新的金融中心，加上2016年吉隆坡捷運環狀線及2020年隆新(吉隆坡-新加坡)高鐵完工，屆時首都吉隆坡將直接受惠，帶動2020年房市起飛。
