高端客群有撐 豪宅建商Toll Brothers財報優預期

MoneyDJ新聞 2026-08-19 08:50:42 黃智勤 發佈

綜合外媒報導，Toll Brothers於18日美股盤後公佈，2026會計年度第三季，營收26.6億美元，優於市場預估的26.1億美元，但較去年同期的29.5億美元下滑；稀釋後每股盈餘2.97美元，優於市場預期的2.91美元。

財報顯示，Toll Brothers上季房屋銷售營收26.5億美元，交屋量2,662戶，平均售價99.64萬美元，經調整房屋銷售毛利率為25.6%，略低於去年同期的27.5%。

Toll Brothers上季新簽約戶數為2,508戶，高於去年同期，簽約總值也從24.1億美元增至25.2億美元，但簽約戶數低於分析師預期的2,610戶；季末待交屋訂單5,312戶、價值62.4億美元，分別低於去年同期的5,492戶及63.8億美元。

財測方面，Toll Brothers維持全年展望，預估2026會計年度交屋介於1萬500至1萬600戶，平均售價介於99.5萬至100萬美元，全年房屋銷售毛利率預估為26.1%。

Toll Brothers執行長Karl Mistry表示，公司在充滿挑戰的市場環境中繳出穩健財報，房屋銷售營收超越公司財測中值，表現凸顯豪宅品牌實力、高端客群韌性、差異化商業模式及營運效率。

Toll Brothers股價18日下挫1.78%，收142.86美元；財報公佈後盤後微幅上揚。

近年美國房市深陷高利率與營建成本上漲的陰霾，30年期固定房貸利率高達6.77%，徘徊在一年多來高檔，衡量建商信心的8月NAHB房市指數由前月的34升溫至35。

相較一般住宅市場，Toll Brothers主要鎖定較富裕的高端客群，受房貸利率攀升的衝擊相對有限，也成為公司在房市逆風下的重要支撐。

(圖片來源：shutterstock)

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