精實新聞 2012-02-08 10:17:32 記者 戴詩珊 報導
上證報報導，大陸發改委近日公佈《關於境內外資銀行申請2012年度中長期外債規模有關問題的通知》，明確提出為降低期限錯配風險，發改委在核定中長期外債額度時，將主要考慮固定資產投資項目貸款的外債需求。對於提供給外籍人士的個人住房抵押貸款的外債需求，不予安排中長期外債額度。
個人外幣房貸定價一直受資金來源充沛與否、資金成本等因素影響。假設其他市場因素未發生變化，發改委的這則通知，會使得有些外資銀行的外幣資金緊張，將導致外資銀行上調外幣房貸利率。
外資銀行在華外幣住房抵押貸款業務將因近日發改委的一則通知而發生調整。尤其對於小型外資行而言，將促使其外幣房貸業務縮水、相關房貸利率上調等，而且也將更積極地加入外資銀行間的外幣存款爭奪戰。
由於外資銀行在海外外幣資金拆借、開發外籍客戶境內高端推盤房貸等業務上具優勢，且相關業務量占比較大，因此，該通知對於外資行在華的外幣個人房貸業務影響不言而喻。
外資銀行人士則認為，小型外資行受該通知影響則可能立竿見影。把外籍人士房貸額度不納入中長期外債額度尚屬首次，可能會使部分外資銀行相關業務受限，尤其是規模小的外資銀行。某新加坡外資銀行人士指出，目前他們外幣房貸業務多來自中長期外債額度支持，隨著發改委通知的發佈，今年他們外幣房貸業務將大幅縮水。
