豪宅價格持續修正，雙北市指標個案跌幅達2~3成

MoneyDJ新聞 2016-05-17 10:40:13 記者 新聞中心 報導

根據今年3月16-31日辦妥登記的實價登錄資料，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，在此波公開的資料中，高總價豪宅交易持續低迷，僅揭露8件，其中雙北市指標豪宅個案，價格修正幅度明顯，價格跌幅達2~3成。

林泰隆指出，政府雖然解除信用管制，但未放寬高總價產品調控措施，加上交易稅、持有稅的稅賦大增，讓新屋豪宅市場需求進一步下滑，市況低迷造成買方觀望，若屋主願意誠意讓利，在交易速度及成交機會才有可能增加。

林泰隆表示，位於中正區杭州北路的「國泰賦格」有1筆揭露，交易時間為104年12月，樓層為11樓，面積123.80坪，總價1億元，以每個車位350萬計算，拆算車位後單價為95.62萬。而截至本次實價揭露，「國泰賦格」共揭露18筆，其中最高單價是位於13樓的樓中樓，交易年月為102年5月，總價2億1900萬，面積196.65坪，拆算車位後單價每坪141.87萬，若與此次揭露的11樓相比，價格修正幅度達32.6%；若以樓層較接近、格局相同的12樓來看，交易年月是102年1月，總價1億3510萬，面積138.26坪，拆算車位後單價每坪125.94萬，與這次揭露的11樓相比，價格跌幅24.1%，修正幅度也相當明顯。

新北市部分，林泰隆表示，本次揭露以位於板橋區縣民大道的「馥華雲鼎」總價1億658萬最高，本次揭露1筆，位於22樓高樓層，交易年月為105年3月，面積160.9坪，拆算車位後單價為68.95萬，低於70萬元，是實價揭露以來次低價格，僅次於低樓層的9樓，於104年10月交易，單價為65.77萬。此外，「馥華雲鼎」目前共揭露19筆，最高單價是104年8月交易的25樓，總價1億3000萬，面積172.32坪，拆算車位後單價84.05萬，與這次揭露的22樓價格落差15.1萬元，價跌幅度達18.0%。

最新一波實價登錄雙北亮點個案

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網-不動產成交案件實際資訊資料供應系統