MoneyDJ新聞 2022-06-14 11:31:05 記者 新聞中心 報導
澎湃新聞報導，中國在降低首付、開放限購、限售的同時，多地落實差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求，多地首套房貸利率下調至4.25%。58安居客房產研究院分院院長張波表示，首套房房貸利率已低至4.25%，為近十年來的利率水準低點，可看出中央從金融層面帶動居民購房信心的力道明顯增強。
據初步統計，繼5月20日5年期以上貸款市場報價利率(LPR)超預期下調15個基點後，多地房貸利率也隨之下調。截至目前，至少包括新疆、青海西寧、安徽蚌埠、江西九江、江西宜春、江蘇蘇州、天津、河南鄭州、山東青島、山東濟南、內蒙古呼和浩特、河北唐山、江蘇南通、廣東惠州等地的首套房貸利率降至4.25%。
諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄指出，5月15日中國人行、銀保監發布差別化住房信貸政策，提出首套房貸款利率下限下調20個基點，各地可因城施策，隨後時隔5天，5年期LPR下調15個BP至4.45%，加上之前的政策，也就意味著各地的最低利率可達到4.25%。以100萬元(人民幣,下同)貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例，在利率調整前，首套個人住房LPR為4.6%，此時月付額為5,126.44元；利率調整後，首套房貸款利率最低4.25%，月付額為4,919.4元；據此計算，月付額減少約207元，貸款總利息減少約7.45萬元。
陳霄認為，整體來看，首套房貸款利率下調，可減輕購房者的還款壓力，在一定程度上有利於緩解觀望情緒，提升購房意願，雖然短期內政策效應可能尚不顯著，但長期來看，預計後續市場修復進程將加速，尤其是下半年市場有望加速回升。
