MoneyDJ新聞 2019-07-18 13:43:58 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)18日公佈調查報告指出，2019年6月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減15.0%至2,259戶，連續第6個月陷入萎縮，遠遜於REEI原先預估的約2,500戶(年減6%)。
累計2019年1-6月期間東京住宅銷售戶數較去年同期下滑13.3%至1萬3,436戶，就歷年同期來看，為3年來首度呈現減少、且銷售戶數創1992年(1萬959戶)以來新低紀錄。
6月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為65.9%，較前月(2019年5月)的60.0%上揚5.9個百分點，不過已連續第3個月低於顯示買氣好/壞界線的70%水準。
6月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑4.5%至5,964萬日圓，6個月來首度呈現下滑；每平方公尺(m2)單價下滑1.0%至91.9萬日圓。
REEI預估，2019年7月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為3,000戶左右，將較去年同月(2,986戶)小增0.5%。
另外，REEI並同時公佈2019年6月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大增23.9%至1,500戶，6個月來首度呈現增長；6月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月上揚5.6個百分點至73.3%。
6月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑6.0%至3,364萬日圓，3個月來第2度呈現下滑；每平方公尺單價上揚5.0%至65.3萬日圓，3個月來首度呈現增長。
REEI預估，2019年7月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,500戶左右(去年同月為1,514戶)。
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