MoneyDJ新聞 2022-05-26 05:06:31 記者 陳怡潔 報導
中央銀行昨(25)日公布，4月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額達9兆218億元、建築貸款(土建融)餘額為2兆8,996億元，同步續創歷史新高，不過，房貸餘額年增率下滑至9.39%、土建融年增率降至13.3%，年增率雙雙下滑，月增金額也都低於3月，透露出房市降溫訊號。
央行表示，4月國銀房貸餘額首度突破9兆大關、達到9兆217億元，續創歷史新高，月增604億元，低於3月的月增657.29億元，而若排除2月春節季節性因素，月增金額創下去(2021)年9月以來的近八個月新低；而相較去年同期，4月房貸餘額年增率為9.39%，較3月的年增率9.45%下滑，若排除春節因素，則創下近半年新低。
象徵建商推案信心的土建融4月餘額為2兆8,996億元，亦續創新高，月增139億元，遠低於3月的290.65億元，月增金額創下2020年2月以來的近兩年半新低；年增率則為13.3%，較3月的13.64%下滑，也創下近兩年新低。
4月房貸和土建融餘額成長同步放緩，央行官員分析，選擇性信用管制和政府打炒房措施的效果逐步發酵，以及3月基期偏高，和清明連假使4月工作天數較少，加上國內新冠疫情迅速升溫，影響民眾看屋意願，且民眾對經濟展望趨保守，都是放款增長趨緩的原因。另外，銀行不動產放款集中度亦見下滑，4月不動產放款占總放款占比降至36.91%，較3月的37.08%下滑，並創下近半年新低。
