比利時土地不足迫使企業外流風險升高

比利時土地不足迫使企業外流風險升高

比利時佛拉蒙區正面臨企業發展空間嚴重不足之危機，佛拉蒙工商總會 （Flanders Chamber of Commerce and Industry, VOKA)）提出警告，目前該區僅剩 531 公頃可用土地，恐將於2027年全數用盡，預計 2050 年尚需 6,700 公頃土地供企業使用。VOKA 擔憂土地不足將導致投資外流，據悉已有62 家企業轉向落腳法國北部，為當地創造1,400 個就業機會。

瓦隆區遭遇相同挑戰

VOKA認為，比利時瓦隆區雖無大型港口，但其擁有 1,445 公頃可用土地，空間優勢可彌補佛拉蒙區之不足；然而瓦隆企業聯盟 （Union Wallonne des Entreprises, UWE）對此持保留態度。

UWE表示，瓦隆區土地雖較多，但不一定能符合投資者需求，仍有企業因瓦隆區缺乏足夠空間而轉移至法國。UWE呼籲，瓦隆區政府若無明確策略，亦可能步上佛拉蒙區之後塵，強調政府應著重勞動力供應及簡化許可程序，方能吸引投資。目前瓦隆區企業已使用土地佔其總土地面積僅 1.5%，遠低於佛拉蒙區之 3.8%。

兩大區之政策訴求

為應對土地短缺，VOKA及UWE敦促政府盡速採取行動，以吸引投資：

1、佛拉蒙區政府應將更多土地轉換為工業區用地，促進閒置土地開發，並將保護未開發空間之「Bouwshift」政策從由2040 年推遲至 2050 年實施。

2、瓦隆區政府應推動公私合作，整理更新現有土地之相關資訊與狀態，使其更適合潛在投資。(資料來源：經濟部國際貿易署)