MoneyDJ新聞 2026-09-18 09:12:58 新聞中心 發佈
中央銀行昨(17)日於理監事會後宣布房市信用管制措施的兩項鬆綁，對此，中華民國不動產建築開發公會全國聯合會理事長陳勝宏表示肯定和歡迎，並指本次調整方向正確、務實回應市場與產業需求；他也期盼央行日後持續滾動檢討，與產業共同促進房市軟著陸與健全發展。
央行17日宣布對房市選擇性信用管制進行兩項鬆綁，一是調整自然人第2戶購屋貸款最高成數上限，由6成調升為7成；二是刪除建商購地貸款有關「切結於一定期間內動工興建」之規定。
關於調高第二戶貸款成數，陳勝宏表示，自然人第二戶購屋，多屬為子女成家、奉養父母或家庭換屋等自住性質，並非投機炒作。本次央行將第二戶購屋貸款最高成數上限由六成調升為七成，為繼今年3月首度由五成調升為六成之後再向前一步，有助減輕自住家庭之自備款壓力，讓真正有居住需求的民眾得以順利成家、安居，方向值得肯定。
央行本次並刪除建商購地貸款應切結於一定期間內動工興建之規定，陳勝宏表示，本次修正對不動產開發業別尤具意義；自2021年12月相關規範實施以來，土地開發自產權整合、都市計畫相關審議與建照請領，到實際動工，往往涉及冗長且不確定之行政與整合程序，尤以都市更新、危老重建和大面積土地整合為然；一律以固定動工期限加以切結，與開發實務未盡相符。本次回歸由銀行依授信實務個案覈實辦理，既尊重金融機構之風險控管專業，也使合法、正常之開發案得以穩健推進，有助健全房地產供給、穩定市場秩序。
陳勝宏表示，全聯會一向支持在維護金融穩定和健全銀行業務之前提下，抑制不當投機、保障合理自住及正常開發之政策方向。本次調整顯示央行選擇性信用管制成效已經持續顯現，金融機構風險控管亦具成效，於此基礎上適度鬆綁，可兼顧金融穩定與市場健康發展，允稱允當。
陳勝宏並建議，期盼央行日後持續滾動檢討，就都市更新與危老重建之融資支持，和餘屋去化等面向，適時給予合理協處，與產業共同促進房市軟著陸與健全發展，落實「住者適其屋」之政策目標。
