精實新聞 2013-02-27 00:06:51 記者 陳瑞哲 報導
美國1月份獨戶新屋銷售創近4年半以來新高，而同期新屋供給水準卻降至近8年以來最低水位，數據再次證明房地場市場復甦力道增強。
據美國商務部26日公佈資料，經季節性因素調整後，1月份獨戶新屋銷售年率月增15.6%、年增28.9%至43.7萬棟，為自2008年7月以來最高，且月增幅度是自1993年4月以來之最。據路透社統計，經濟學家原先預估1月份獨戶新屋銷售年率為38.1萬戶。
毫無疑問，低房貸利率是房市持續復甦的主要動能來源，而美國聯準會(FED)的超寬鬆利率政策更是居功厥偉。一直以來，新屋銷售都落後美國整體房市復甦的速度，不過隨著成屋庫存水位降低，市場對新屋的需求將會有顯著的提升。
彭博社報導，截至2月21日止當週，美國30年期固定式房貸利率為3.56%，低於去年同期的3.95%。低抵押貸款利率是在2012年11月時降至歷史最低的3.31%。
另外數據顯示，1月新屋成交價中間值為22.64萬美元，低於前月的24.98萬美元；新屋庫存與前同為15萬棟，但已接近歷史新低；待售新屋週轉天期自前月的4.8個月降至4.1個月，為自2005年3月以來最低。
據路透社報導，新屋銷售對美國整體房市占比為8%，而美國國家建築開發業協會(NAHB)估計，每棟新屋平均可創造出3個新的就業機會與9萬美元的新稅收。
