精實新聞 2012-01-30 07:43:37 記者 林詩茵 報導
在總統大選不確定因移除後，農曆年長假，建商接待中心湧入看屋人潮，傳出龍年房市好消息。新春不打烊的遠雄建(5522)和鄉林建設(5531)，長假期間繳出熱銷13億和9億元的好成績，表現優於公司預期；南部的京城建設(2524)，初三開市也有單一個案一天擠入20組看屋客戶的熱絡佳績，讓建商對房市後勢信心增強。
業者表示，農曆年期間台北天氣雖然濕冷，但由於今年的過年假期長達9天，且年前台灣總統大選塵埃落定，未來執政團隊確定會朝兩岸經濟開放的方向前進，讓不少台返鄉過年的台商較願意將資產留在台灣，在台置產，所以今年度的年假銷售表現還不錯。
年前就喊出一天以賣出1.5億元為目標的遠雄集團，今年新春期間不打烊，不僅同時有高達11筆個案進行銷售，更找來名人辦活動，像是阿基師年菜秀、藝人分享買屋秘訣等，是最積極行銷的建設公司。
遠雄集團公關副總蔡宗易表示，年假9天期間，遠雄共吸引了上千組的來客量，成交金額更突破13億元，一天賣1.5億元的成績順利達陣。他表示，除夕後2天，由於民眾仍在過年，看屋的人數確實比較少，但初三開始人數漸增，至上周末(即初六、初七)，人數開始大幅增加，顯示民眾的購屋的信心逐漸回升。
蔡宗易分析，從農曆年長假的購屋客層來看，台商和本地客層各佔一半，顯然總統大選後民眾預期未來政府仍會著重經濟發展，買盤明顯回籠；此外，民眾在購屋時選擇具品牌的建商產品，也是這次遠雄房屋銷售率逆勢優於經濟表現的主因。
鄉林建設今年也首度加入春節不打烊行列，在台北和台中分別推出新莊副都心「淳青」，天母的「大境」，以及台中的「鄉林皇居」銷售。該公司統計，連續9天假期，總共吸引了126組客人前來看屋，其中，台北來客66組，台中60組。
成交部份，鄉林統計，從除夕開始的連續假期，主要人潮仍集中在初三過後，初一、二每個案場只有零星的5~10組，初三過後天氣轉晴，人潮才明顯出現，總共成交23戶，皇居13戶、淳青6戶、大境4戶，成交金額將近9億，其中，台商僅佔8戶，主要還是台灣本地客人居多，後續有望客戶仍將近7、8組，可望在1個月內陸續成交。
鄉林董事長賴正鎰指出，今年農曆年長假的看屋人潮在初三過後出現，中部因天氣溫和，不少客戶願意出門看屋；而台北則因新莊副都心建商都祭出春節不打烊政策，互相拉抬的情形下，新莊賞屋人潮踴躍，來客人數比預期還多。
他也樂觀表示，豪宅的購屋熱潮回籠，代表海外台商信心回穩，尤其兩岸關係將會愈來愈正面，台商看好台灣的整體發展，豪宅會有一波新需求。
至於高雄房市，當地最大建商京城建設也統計，今年公司提前在初三開市，並有多筆個案進行銷售，其中，集團內的「君悅」案，每天都有20多組的看屋組，首購案「四季」，每天也有10組上的客人；其餘需要預約的豪宅案，如「凱悅」和「圓頂」，每天也都有至少5組的來客組數。
京城指出，農曆年假期間，民眾看屋的意願比預期中好，房市的狀況已見擺脫大選前的冷清。
展望後勢，建商多認為，總統大選確定，再加上兩岸互動愈來愈頻繁，台商、資產階級仍會以不動產為財產分配選項之一，房市不看淡。
而鄉林董事長賴正鎰更認為，由於高鐵交通方便，陸續有台商將置產或接待賓客需求的豪宅，選擇在台中，以往因交通因素考量首重台北的思考模式，已陸續有所轉變。
未來兩岸的互相投資將更加簡化和便利，且財經內閣班底陸續成形，賴正鎰直言，經濟將會是龍年的重頭戲，今年的「兩岸投保協議」一定會簽訂，兩岸往來的商人已經見到這個趨勢，豪宅的需求會在今年轉趨熱絡，春節的台商是第一波，下半年7月開始還會有一波豪宅熱，精華地段的豪宅會變得更加搶手，房價也會出現「高者恆高、低者盤整」的現象。
