MoneyDJ新聞 2026-03-17 12:14:06 李彥瑾 發佈
為拉抬共和黨11月期中選舉選情，美國總統川普接連端出多項政策，力爭無殼蝸牛支持。最新調查顯示，隨著川普政策帶動房貸利率回落，3月美國建商信心略為回升，但業者仍憂心建築成本上升及結構性缺工問題。
路透社報導，根據全美房屋建造協會（NAHB）與富國銀行（Wells Fargo）3月16日聯合公布，可視為建商信心指標的NAHB房市指數（NAHB Housing Market Index），2026年3月小幅攀升至38，較前月略增1點，優於市場預期的37，但仍保持在50下方，連續23個月偏向悲觀。
NAHB房市指數反映建商對現有業務和未來前景的看法，指數值以50為信心基準，低於50表示受訪者「偏向悲觀」，高於50則為「偏向樂觀」。
近來美國建商面臨建材、人力與土地成本齊漲的難題，尤其川普實施新關稅政策後，進一步墊高建材和家電價格；同時，川普政府加強打擊非法移民，美國移民暨海關執法局（ICE）探員突襲各大工地抓捕黑工，也使建築業缺工現象惡化，施工進度與成本控管更具挑戰。
本次調查三項指標全數呈現揚升，「未來六個月銷售展望」較前月上揚2點至49；「新屋銷售現狀」微升1點至42；「潛在買家流量」也上升3點至25。
今年1月，川普簽署行政命令，禁止大型金融機構動用金融資本收購住宅，以遏止住宅成為炒作標的、維護民眾居住權益。川普並指示相關單位購買2,000億美元不動產抵押貸款證券（MBS），藉此壓低房貸利率、減輕民眾購屋負擔。
（圖片來源：Pixabay圖庫）
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