MoneyDJ新聞 2019-02-21 13:31:10 記者 新聞中心 報導
易居房地產研究院發佈去(2018)年第四季全國居民購房槓桿研究報告。報告顯示，去年第四季大陸個人房貸餘額年增速和全國居民購房槓桿率分別回檔至17.8%和31%，雙雙連續七季下降。易居研究院研究員沈昕預計，短期內大陸全國性的調控政策不會放鬆，預計今(2019)年第一季居民購房槓桿率將進一步下降至30%左右；而隨著居民購房槓桿率的進一步回檔，預計第一季大陸全國房價漲幅將繼續收斂。
該報告將大陸人行公佈的個人購房貸款新增餘額占全國一、二手房成交總額的比重與9%公積金貸款占全國住宅成交總額比重的歷史平均值加總，估算出大陸全國居民表內購房槓桿率。
資料顯示，去年第四季大陸全國居民表內購房槓桿率為31%，季減0.3個百分點，年減3.4個百分點。觀察歷史資料，從2015年第三季開始，居民購房槓桿快速上升，2016年第四季達到2010年以來最高檔，為44.1%。2017年第一季該指標小幅回檔至43.8%，之後已連續7個季度連續下降；目前來看，當前大陸全國個人購房槓桿率正處於下降趨勢。
