MoneyDJ新聞 2026-02-03 09:45:33 數位內容中心 發佈
最新數據顯示，美國2025年成交買方普遍獲得議價空間，房價折扣創2012年以來新高：Redfin表示，獲得折扣的交易平均低於原始開價7.9%，全體買家平均折扣3.8%，約62.2%買家支付低於開價，為2019年以來最高比率。多家報告並指出，美國房屋上市量全國年增近10%，全國庫存月數上升至2.6個月，待售天數也延長至全國中位約91天，顯示競爭減弱、談判空間擴大。
區域分化與其他關鍵指標並存：價格成長趨緩或下修遍及多州，部分中西北和東北都仍供不應求，南部與佛州、德州等地的新供給則令買方更具優勢；同時，低於30萬美元的入門屋在多數都會區幾乎消失，保險與稅務成本使實質可負擔率下降，機構投資者與現金買家在部分市場獲得更大議價力。
