新加坡在2023年上半年是全球最大海外房地產投資者，投資總額達200億美元
一、 依據新加坡聯合早報本(2023)年8月18日引述房地產公司MSCI數據指出，2023年上半年新加坡海外房地產投資總額為200億美元，係全球最大海外房地產投資者。包括已完成及預定在2023年內完成的交易，納入計算的交易每筆至少為1,000萬美元。
二、 上述數據亦顯示，新加坡海外房地產投資總額在2022年上半年為122億美元，全年投資總額則為276億美元，僅次於美國及加拿大，排名全球第3名；2021年全年投資額為450億美元，全球排名在美國之後，名列第2名。
三、 MSCI亞洲房地產研究主管趙捷明指出，新加坡海外房地產投資者在2023年上半年的交易主要集中在美國及加拿大。主要係因新加坡政府投資公司(GIC)及私募投資公司Centerbridge Partners合作完成收購美國工業物流房地產投資信託INDUS Realty Trust，以及GIC與房地產投資公司Oak Street收購美國房地產投資信託公司STORE Capital等兩項大宗交易所帶動。倘不包括前述兩項大宗交易，日本及韓國是新加坡海外房地產投資的兩大目的地。預期未來新加坡房地產投資者將持續在全球主要城市尋找機會，尤其是呈現復甦跡象的亞太地區及貨幣政策趨穩的市場。
四、 仲量聯行(JLL)亞太區國際資本高級總監尹韶敏表示，新加坡投資者有興趣在全球主要門戶城市部署資本，2023年上半年主要在日本、中國、英國及韓國。例如，新加坡政府投資公司斥資逾8億美元收購黑石集團(Blackstone)在日本總面積400萬平方英尺的物流資產；城市發展公司(CDL)則收購英國倫敦聖凱瑟琳碼頭(St Katharine Docks)，總價為3億9,500萬英鎊(5億300萬美元)。預期超高淨值投資者憑著獨特的投資目標及對金融逆風的抵禦能力，在資金部署將發揮關鍵作用，但機構投資者受資金成本升高影響，將保持謹慎，等待利率趨穩。
五、 萊坊資本市場部國際房地產董事經理兼主管陳彥旭認為，整體而言，隨著全球與區域經濟及地緣政治衝突升溫，機構和私人投資者將保持謹慎，直至利率見頂，以及經濟前景更明朗。擁有良好交易動態，例如較長的加權平均租賃期(WALE)及較強的租戶契約的房地產，仍受投資者追捧。(資料來源：經濟部國貿局)
