公開資訊觀測站重大訊息公告
(4109)加捷生醫-公告本公司子公司米香食品股份有限公司預計向關係人取得不動產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
門牌號:高雄市岡山區新樂街191號。
現有地號:高雄市岡山區台安段612號之部分土地。
現有建號:高雄市岡山區台安段138、139、141等3建號之部分廠房。
2.事實發生日:113/8/8~113/8/8
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量
預計購置土地:面積2,781平方公尺(約841.25坪)。
預計購置廠房:面積1,843.3平方公尺(約 557.6 坪)。
(2)每單位價格：預計每坪 約 22.1 萬
(3)交易總金額：預計不高於123,410,451元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：春雨工廠股份有限公司
(2)與公司之關係：實質關係人
本公司法人董事代表人董事長為該公司副董事長
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：考量地點符合公司需求。
前次移轉之所有人及其與公司及交易相對人間相互之關係：非關係人。
前次移轉日期：民國94年3月31日。
前次移轉金額：28,332元/坪。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
依未來簽訂之不動產買賣契約辦理，擬請董事會授權獨立董事依不高於不動產估價師估價報告之金額簽訂契約。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：不動產估價師之估價報告
決策單位：董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
茗強不動產估價師事務所
估價金額：123,410,451元
11.專業估價師姓名:蘇又德
12.專業估價師開業證書字號:不動產估價師開業證書字號：(104)中市地估字第000083號(換發)。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:因應營運需求，建置中央廚房。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年8月8日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年8月8日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無。
