MoneyDJ新聞 2018-08-01 12:02:26 記者 新聞中心 報導
大陸深圳市規劃和國土資源委員會昨日(7月31日)發佈《關於進一步加強房地產調控，促進房地產市場平穩健康發展通知》，要求暫停企事業單位、社會組織等法人單位在深圳市購買商品住房；同時，居民家庭新購買的商品住房自取得不動產權利證書之日起3年內禁止轉讓。
上證報報導，該《通知》主要涉及四方面，第一，暫停企事業單位、社會組織等法人單位在深圳市購買商品住房。第二，各類新供應用地(含招拍掛、城市更新、征地返還用地等)上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途，企業整體持有年限與土地出讓年限應當一致，對外出租單次租期原則上不超過10年。此外，個人、企事業單位或社會組織等法人單位新購買的商務公寓，自取得不動產權登記證書之日起5年內禁止轉讓。
第三，居民家庭新購買商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不動產權利證書之日起3年內禁止轉讓。第四，對購房人離婚2年內申請住房商業貸款或公積金貸款者，各商業銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低於70%執行；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明者，依貸款首付款比例不低於30%執行；若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明者，依貸款首付款比例不低於50%執行。
此外，深圳市房地產主管部門將進一步加大市場整頓力道，治理房市亂象專項行動，嚴厲打擊房地產開發企業、仲介機構、自媒體惡意炒作、發佈虛假資訊、擾亂房地產市場秩序等違法違規行為；對社會關注度較高、預計購房人數較多的樓盤，引導房地產開發企業盡可能採用「線上誠意登記、公證搖號」、「線下公證選房」的模式開展相關銷售工作，並對預售商品住房公證搖號、按序選房過程進行全程監管。
中原地產首席分析師張大偉指出，在大陸國家統計局公佈的2018年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況中，深圳的新建住宅、二手住宅價格相較5月均出現一定幅度上漲，發佈上述調控新規是因城施策，基本杜絕了「短炒房」的可能。大陸住建部專家、深圳市房地產研究中心主任王鋒也指出，深圳此次發佈3年內禁止轉讓政策，有利於抑制短期炒作和非理性購房。
