MoneyDJ新聞 2021-07-09 10:41:49 記者 蔡承啟 報導
因新冠肺炎(COVID-19)疫情擴散、推升居家辦公普及，企業持續縮小辦公室面積，拖累東京商辦持續呈現「供應過剩」，空置率衝破6%關卡、創7年來新高，且租金連11個月下滑。
日本大型商辦仲介商三鬼商事(Miki Shoji)8日公布統計資料指出，因新冠肺炎疫情擴散，居家辦公普及，讓企業持續縮小辦公室面積，拖累2021年6月底東京市中心商業辦公大樓空置率為6.19%、較前月底(2021年5月底)惡化(揚升)0.29個百分點，為連續第16個月呈現惡化，空置率連續第5個月高於顯示供應過剩的指標「5%」，且為6年10個月來(2014年8月以來)首度衝破6%關卡、創約7年來(2014年7月以來、6.20%)新高。
6月底東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底減少0.4%(減少89日圓)至2萬1,160日圓，連續第11個月下滑。
上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。
三鬼商事並公佈2021年6月底日本大阪商業區商辦空置率為4.24%、較前月底上揚0.25個百分點，14個月來第13度呈現惡化。6月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底增加15日圓至1萬1,874日圓，連續第2個月呈現揚升。
2021年6月底名古屋商業區商辦空置率為4.15%、較前月底上揚0.11個百分點；每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚7日圓至1萬1,926日圓，連續第3個月揚升。
根據日經新聞網站的報價顯示，截至台北時間9日10點25分為止，用來顯示日本不動產投資信託(REIT)總合性價格變動狀況的東證REIT指數下挫1.21%至2,153.78點；東證REIT指數7月6日收盤價2,186點、創今年來新高。
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