精實新聞 2012-03-07 19:58:49 記者 徐伯豫 報導
隨著女性經濟與獨立自主能力增加，近年來女性購屋成為市場一股重要的力量，根據房仲業調查發現，女性客戶在這7年買房族所佔比重都在45%以上；而在區域表現上，北部女性購屋比高於南部，且最愛具潛力的保值區域。
【女性購屋占比高 成為房市新指標】
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，綜觀近三年全台女性購屋比例，大抵都已經超過5成，購屋比例上已經勝過男性，除現代女性財務比過去更自主，更願意買屋自住或投資外，現代女性婚齡高，不少女性更有長期保持單身的規劃，因此多願意買下棲身小窩，也是比例增加的主要原因。
此外，不少新婚夫妻在買屋時，不少都以太太的名義登記，除了表達真愛，很多女性因為工作收入更穩定，也比先生更具有貸款優勢，也是一大原因。而有意思的是，相較於前幾年，近兩年女性購屋比重下滑，徐佳馨認為，由於房價高漲，加上銀行對於小坪數產品貸款限制，可能讓單身女性購屋意願降低，轉買為租，應是整體比重沒有持續創新高的重要因素。但這也顯示在主要都會區買屋壓力大增，買房已經得要雙薪共同負擔，想要和過去一樣靠單一收入養屋，頗具難度。
除了購屋比例之外，另一個有趣的發現是，北部女性購屋比重高於南部，其中台南市更高達53.4%為男性購屋人，徐佳馨推論，中南部不少購屋人仍習慣以男方或是家中男性長輩為簽約人，可能是男女比例出現南北差異的原因。
【女性購屋最愛行政區 雙北市精挑有潛力保值區域】
而根據台灣房屋的調查，2012年雙北市不論哪一個行政區，女性最愛購屋的區域大抵都以自住客群結構完整者搶下冠、亞軍。台灣房屋研究中心研究員劉怡蓉表示，雖然去年奢侈稅衝擊全台房市，但女性購屋本就以自住為根本，加上經濟自主，對於家及擁有自我空間的需求也較男性強烈，故女性多逐捷運而居，有潛力、保值性夠的區域才是首選，並不會隨房價高點區域搶進；至於房價部分，一旦女性貨比三家得到認定後，口袋又夠深，像中山區每坪55.4萬仍然看的見女性消費族群。
【桃、中、南、高最愛沿商圈發展】
至於桃、中、南、雄等都會區，女性購屋偏愛沿商圈發展；劉怡蓉分析，商圈就代表生活機能，一個黃金商圈，所帶動的不僅是日常生活食衣住行的滿足，延伸的治安、教育、文化等也會隨著該區商圈屬性，帶來不同的加乘效益，像桃園的中正藝文特區、站前商圈、台中西區的綠園道商圈、台南東區成大商圈以及高雄鼓山農十六特區及美術館特區，在在都吸引女性的購屋慾望。
【女性購屋最愛電梯大樓 占比7.5成】
隨著女性經濟自主的時代來臨，在房屋市場，女性購屋實力也不容小覷。有鑒於此，台灣房屋研究中心著手調查2012年六大都會區中女性心目中最愛購屋產品類型，結果發現，六大都會區中，女性最愛購屋產品類型皆為電梯大樓，且比重更占6到9成。(備註：各都會區各類產品以女性為房屋所有權人登記棟數/總登記棟數)
劉怡蓉表示，女性購屋首重居住安全，電梯大樓不僅設有警衛保全，保障居住安全，貼心的住戶代收信件服務，更讓時下女性在網購天地裡，可以上網一次購足所需，滿足現今宅女的生活步調。
【女性購屋避免情緒化購屋 以免無謂損失】
雖然女性購屋比例日益增加，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也提醒，女性購屋很容易感性衝動，應慎防情緒化購屋，避免看了舒服或裝潢漂亮就買，在購屋過程，若能理性思考自己的需求條件，並多向有購屋經驗者諮詢，應可避免許多無謂的損失。
此外，經濟負擔能力亦須精算，每月房貸負擔以所得三分之一為上限，否則恐會影響整體生活品質。而單身女性應注意「安全」問題，例如防火、防盜、大樓保全管理或區域的犯罪率等等，都是入住考量重點，最好選擇設有管理的房屋，對居住品質安全都是多一層保障。
